ローヤルシティ蒲生第2

  • 埼玉県越谷市蒲生西町二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
3,180万円
46.0万円/㎡
相場
3,075万円
44.5万円/㎡
2,083
2,745
3,406
4,067
AI査定結果
推定相場価格
3,075万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,745万円〜3,406万円
39.7万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月24日
ローヤルシティ蒲生第2
3,180万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 69.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/203,180万円46.0万円4階 69.15㎡ 3LDK南
2025/08/092,980万円44.2万円5階 67.45㎡ 3LDK南
2025/07/203,480万円50.3万円4階 69.15㎡ 3LDK南
2024/08/083,490万円51.7万円3階 67.45㎡ 3LDK-
2024/02/212,900万円43.0万円3階 67.45㎡ 3LDK南
2024/02/182,950万円44.9万円5階 65.67㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ローヤルシティ蒲生第2
越谷市蒲生西町二丁目
蒲生駅4分 3,180万円46.0万円69.15㎡3LDK4階 / 6階建 南2002年28戸RC
2025/10/17プラネせんげん台第4公園
越谷市千間台西四丁目
せんげん台駅11分 2,890万円39.9万円72.38㎡3LDK2階 / 8階建 東2007年63戸RC
2024/09/11ライオンズマンションせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅6分 2,790万円39.8万円70.13㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年45戸RC
2025/03/01レクセルガーデンせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 2,980万円43.9万円67.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2023/12/25日神パレステージせんげん台
越谷市千間台東一丁目
せんげん台駅3分 2,830万円35.9万円78.82㎡3LDK+S2階 / 14階建 南2006年41戸RC
2025/02/15アイディーコート越谷
越谷市大字袋山
大袋駅4分 2,880万円43.9万円65.6㎡2LDK+S3階 / 6階建 西2005年27戸RC
2025/10/15ローヤルシティ北越谷
越谷市北越谷三丁目
北越谷駅8分 3,480万円49.7万円70.09㎡3LDK2階 / 5階建 南2006年23戸RC
2023/09/04藤和シティホームズ北越谷駅前
越谷市北越谷四丁目
北越谷駅3分 2,980万円44.3万円67.2㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年32戸RC
2025/10/17ベルドゥムール北越谷駅前
越谷市北越谷四丁目
北越谷駅2分 3,799万円53.1万円71.49㎡3LDK8階 / 10階建 南2005年27戸RC
2025/10/14ライオンズガーデンテラス北越谷
越谷市北越谷二丁目
北越谷駅8分 2,380万円40.3万円59㎡3LDK5階 / 7階建 南西1997年43戸RC
2024/10/15ベルドゥムール越谷神明町
越谷市神明町一丁目
北越谷駅15分 2,280万円35.4万円64.32㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年24戸RC
2025/08/15エフローレ北越谷ネクステージ
越谷市大沢
北越谷駅15分 2,798万円39.9万円70.2㎡3LDK3階 / 8階建 -2000年71戸RC
2025/05/25ゴールドパレス越谷
越谷市中町
越谷駅8分 2,650万円35.2万円75.39㎡3LDK3階 / 7階建 南東1999年37戸RC
2025/10/17D’レスティア越谷赤山町
越谷市赤山町一丁目
越谷駅6分 3,280万円46.8万円70.15㎡2LDK1階 / 8階建 南西2006年37戸RC
2024/12/18ダイアパレス越谷2
越谷市赤山町三丁目
越谷駅16分 2,598万円35.2万円73.9㎡3LDK1階 / 5階建 -2002年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.3%上昇、越谷市では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は越谷市の平均と比較して7.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
55.0万円/㎡
前年比+12.3%
越谷市
49.8万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名ローヤルシティ蒲生第2
所在地埼玉県越谷市蒲生西町二丁目
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩4分
築年月2002年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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